Skriv adressen på den bolig, du overvejer. Du får et uafhængigt bud på, hvad den er værd, og hvad du kan byde. Mægleren arbejder for sælgeren. Banken tjener på handlen. Vi tjener det samme, uanset om du køber eller går fra den.
Det afhænger voldsomt af, hvor boligen ligger. Vi regner på Finans Danmarks tal for realiserede handler i hvert postnummer, for både lejligheder og huse, så du ved, hvad der er normalt i netop dit område, før du byder. Læs også: hvor meget kan man byde under udbudsprisen?
Gennemsnitligt afslag fra første udbudspris til realiseret handelspris, ejerlejligheder, seneste fire kvartaler. Kilde: egne beregninger på data fra Danmarks Statistik (BM011, Finans Danmark).
På landsplan er median-afslaget 1,7 gange så stort for huse som for lejligheder, men de to tal er ikke målt de samme steder: husene ligger overvejende i landdistrikter, lejlighederne overvejende i byerne. Ser man kun på de 75 postnumre, hvor begge boligtyper opgøres med aktuelle tal, er forskellen 0,42 procentpoint, altså omkring 12.600 kr. på en bolig til 3 mio. kr. Resten er geografi. Derfor regner vi på din boligtype i dit postnummer og ikke på et landsgennemsnit.
Ingen sort boks. Rapporten viser hvert eneste trin fra kvadratmeterprisen i dit postnummer til det endelige estimat, og hvor tallene kommer fra.
Kilder: BBR og Danmarks Adresseregister (Datafordeleren) · realiserede handelspriser fra Finans Danmark via Danmarks Statistik · energimærker fra Energistyrelsen · afstande beregnet på OpenStreetMap-data.
Estimatet er gratis. Rapporten giver dig et konkret åbningsbud, et loft du ikke bør gå over, hvad prisforskellen betyder om måneden ved den aktuelle realkreditrente, hvor meget der typisk forhandles i netop dit postnummer, og argumenterne til mægleren. Du betaler først, når analysen er klar, og du har set estimatet. Intet abonnement, intet login.
Analysér en bolig