Hvor meget under udbudsprisen sælges boliger i 2620 Albertslund?
Parcel- og rækkehuse i 2620 Albertslund handles i gennemsnit 2,4 % under den pris, de først blev udbudt til, målt over de seneste fire kvartaler. Seneste tal: 1. kvt. 2026.
Det er mindre end landsmedianen for parcel- og rækkehuse på 6,6 %: sælgerne i Albertslund rammer prisen tættere end de fleste. Uanset om du kigger på lejlighed eller hus, ligger afslaget omkring det samme: 2,2 % og 2,4 %. Prisen pr. kvadratmeter er steget 17,4 % det seneste år og står nu i 29.213 kr./m². Over fem år er den steget 20,0 %.
Husk, at afslaget er beregnet på gennemsnitlige kvadratmeterpriser for postnummeret, ikke på matchede par af udbud og salg for den enkelte bolig. Det er et pejlemærke for, hvad der er normalt, ikke en facitliste for den bolig, du kigger på.
Tallene for 2620 Albertslund
| Boligtype | Afslag fra udbudspris | Kvadratmeterpris | Udvikling 1 år | Udvikling 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Ejerlejlighed | −2,2 % | 30.734 kr./m² | +19,5 % | +20,9 % |
| Parcel-/rækkehus | −2,4 % | 29.213 kr./m² | +17,4 % | +20,0 % |
Afslag = gennemsnitlig afstand fra første udbudspris til realiseret handelspris, beregnet på de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026). Kvadratmeterpris og udvikling er realiserede handler, seneste kvartal er 1. kvt. 2026. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Prisudviklingen i Albertslund
| Kvartal | Ejerlejlighed | Parcel-/rækkehus |
|---|---|---|
| 1. kvt. 2026 | 30.734 kr./m² | 29.213 kr./m² |
| 4. kvt. 2025 | 29.744 kr./m² | 27.512 kr./m² |
| 3. kvt. 2025 | 26.237 kr./m² | 26.222 kr./m² |
| 2. kvt. 2025 | 26.772 kr./m² | 25.784 kr./m² |
| 1. kvt. 2025 | 25.722 kr./m² | 24.874 kr./m² |
| 4. kvt. 2024 | 24.591 kr./m² | 26.302 kr./m² |
| 3. kvt. 2024 | 23.940 kr./m² | 24.542 kr./m² |
| 2. kvt. 2024 | 26.926 kr./m² | 24.391 kr./m² |
Realiseret kvadratmeterpris pr. kvartal. En streg betyder, at kvartalet er diskretioneret hos Danmarks Statistik: for få handler til at offentliggøre et tal. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Sådan bruger du tallene, når du byder
- Omregnet til kroner: et parcel- eller rækkehus på 140 m² i Albertslund ligger på ca. 4.090.000 kr. til 29.213 kr./m², og 2,4 % af den pris er ca. 100.000 kr. Det tal bør stå i dit hoved, når mægleren spørger, hvad du tænker.
- Fordi de to boligtyper forhandles næsten ens her (2,2 % mod 2,4 %), kan du bruge det samme udgangspunkt, uanset om du kigger på lejlighed eller hus i Albertslund.
- I et marked, der er steget 17,4 % på et år, er der sjældent tid til lange forhandlinger. Sæt dit maksimum, før du byder, og lad være med at bruge afslagstallet som argument for at vente på et bedre marked.
Analysér en konkret bolig i Albertslund
Postnummerets gennemsnit fortæller, hvad der er normalt. En rapport fortæller, hvad netop den bolig burde koste, med boligens egne tal fra BBR, energimærket, mikroplaceringen og de realiserede handler i 2620.
Postnumre i nærheden
Sammenlign med postnumrene omkring dig. Forhandlingsrummet skifter ofte over en kommunegrænse:
- 2610 Rødovre−2,5 %
- 2630 Taastrup−3,3 %
- 2635 Ishøj−3,8 %
- 2600 Glostrup−2,7 %
- 2650 Hvidovre−2,6 %
- 2665 Vallensbæk Strand−2,6 %
Procenttallet er afslaget for parcel- og rækkehuse, eller for den boligtype, postnummerets datagrundlag er stærkest for. Se alle postnumre med tal.
Kilder og metode
Kilde. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark). Tabellen offentliggøres kvartalsvis, typisk 75–80 dage efter kvartalets afslutning. Data på denne side er hentet 7. august 2026 og dækker til og med 1. kvt. 2026.
Sådan er afslaget beregnet. BM011 indeholder både den første udbudspris og den realiserede handelspris pr. kvadratmeter. Afslaget er forskellen mellem de to, opgjort for hvert af de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026) og derefter gennemsnittet af dem. Vi udgiver kun en side, når alle fire kvartaler har tal for begge boligtyper. Et gennemsnit beregnet på et enkelt kvartal ville svinge for meget til at være brugbart.
Landsmedianen. Når teksten sammenligner med landsmedianen, er det medianen af de postnumre, Finans Danmark offentliggør tal for i 1. kvt. 2026: 3,8 % for ejerlejligheder (86 postnumre) og 6,6 % for parcel- og rækkehuse (353 postnumre). Postnumre, hvis serie er stoppet i et tidligere kvartal, tæller ikke med: de beskriver et andet marked.
Det tallet ikke er. Afslaget er beregnet på gennemsnitlige kvadratmeterpriser for postnummeret, ikke på matchede par af udbud og salg for den enkelte bolig. Det siger noget om, hvad der er normalt i 2620 Albertslund, ikke hvad der er muligt i den konkrete handel. Kvartaler med for få handler bliver diskretioneret hos Danmarks Statistik og indgår ikke.
Ansvar. Boligestimat er et datadrevet estimat, ikke en vurdering og ikke finansiel rådgivning.