Hvor meget under udbudsprisen sælges boliger i 7400 Herning?
I gennemsnit 5,8 % under den første udbudspris. Sådan blev ejerlejligheder i 7400 Herning handlet i de seneste fire kvartaler. Seneste tal: 1. kvt. 2026.
De to boligtyper ligger tæt: ejerlejligheder 5,8 % og parcel-/rækkehuse 5,9 % under første udbudspris. Det er mere end landsmedianen for ejerlejligheder på 3,8 %. Der forhandles hårdere her end i landet som helhed. Der er tryk på markedet: kvadratmeterprisen er steget 15,8 % på et år og 9,7 % over fem, og ligger nu på 16.779 kr./m².
Bemærk, at der er tale om gennemsnit på postnummerniveau. To boliger på samme vej kan sagtens have hver sit forhandlingsforløb; tallet fortæller, hvad der er sædvanligt i området.
Tallene for 7400 Herning
| Boligtype | Afslag fra udbudspris | Kvadratmeterpris | Udvikling 1 år | Udvikling 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Ejerlejlighed | −5,8 % | 16.779 kr./m² | +15,8 % | +9,7 % |
| Parcel-/rækkehus | −5,9 % | 12.478 kr./m² | +4,4 % | −5,2 % |
Afslag = gennemsnitlig afstand fra første udbudspris til realiseret handelspris, beregnet på de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026). Kvadratmeterpris og udvikling er realiserede handler, seneste kvartal er 1. kvt. 2026. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Prisudviklingen i Herning
| Kvartal | Ejerlejlighed | Parcel-/rækkehus |
|---|---|---|
| 1. kvt. 2026 | 16.779 kr./m² | 12.478 kr./m² |
| 4. kvt. 2025 | 13.780 kr./m² | 12.868 kr./m² |
| 3. kvt. 2025 | 17.299 kr./m² | 12.722 kr./m² |
| 2. kvt. 2025 | 14.849 kr./m² | 12.186 kr./m² |
| 1. kvt. 2025 | 14.490 kr./m² | 11.949 kr./m² |
| 4. kvt. 2024 | 15.675 kr./m² | 12.843 kr./m² |
| 3. kvt. 2024 | 15.604 kr./m² | 12.708 kr./m² |
| 2. kvt. 2024 | 14.693 kr./m² | 12.067 kr./m² |
Realiseret kvadratmeterpris pr. kvartal. En streg betyder, at kvartalet er diskretioneret hos Danmarks Statistik: for få handler til at offentliggøre et tal. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Sådan bruger du tallene, når du byder
- Ca. 85.000 kr. Så meget svarer det gennemsnitlige afslag i 7400 til på en ejerlejlighed på 85 m², der udbydes til postnummerets kvadratmeterpris (ca. 1.430.000 kr.). Ligger dit bud dér, er du på gennemsnittet, ikke under det.
- Fordi de to boligtyper forhandles næsten ens her (5,8 % mod 5,9 %), kan du bruge det samme udgangspunkt, uanset om du kigger på lejlighed eller hus i Herning.
- Stigningen på 15,8 % betyder, at du sandsynligvis konkurrerer med andre købere. Brug afslaget på 5,8 % til at vurdere, om udbudsprisen allerede er sat i overkanten, ikke som en rabat, du kan kræve.
Analysér en konkret bolig i Herning
Postnummerets gennemsnit fortæller, hvad der er normalt. En rapport fortæller, hvad netop den bolig burde koste, med boligens egne tal fra BBR, energimærket, mikroplaceringen og de realiserede handler i 7400.
Postnumre i nærheden
De nærmeste postnumre med samme datagrundlag:
- 8000 Aarhus C−1,7 %
- 8200 Aarhus N−2,1 %
- 8240 Risskov−4,0 %
- 8260 Viby J−7,9 %
- 8270 Højbjerg−3,6 %
- 8700 Horsens−8,0 %
Procenttallet er afslaget for ejerlejligheder, eller for den boligtype, postnummerets datagrundlag er stærkest for. Se alle postnumre med tal.
Kilder og metode
Kilde. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark). Tabellen offentliggøres kvartalsvis, typisk 75–80 dage efter kvartalets afslutning. Data på denne side er hentet 7. august 2026 og dækker til og med 1. kvt. 2026.
Sådan er afslaget beregnet. BM011 indeholder både den første udbudspris og den realiserede handelspris pr. kvadratmeter. Afslaget er forskellen mellem de to, opgjort for hvert af de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026) og derefter gennemsnittet af dem. Vi udgiver kun en side, når alle fire kvartaler har tal for begge boligtyper. Et gennemsnit beregnet på et enkelt kvartal ville svinge for meget til at være brugbart.
Landsmedianen. Når teksten sammenligner med landsmedianen, er det medianen af de postnumre, Finans Danmark offentliggør tal for i 1. kvt. 2026: 3,8 % for ejerlejligheder (86 postnumre) og 6,6 % for parcel- og rækkehuse (353 postnumre). Postnumre, hvis serie er stoppet i et tidligere kvartal, tæller ikke med: de beskriver et andet marked.
Det tallet ikke er. Afslaget er beregnet på gennemsnitlige kvadratmeterpriser for postnummeret, ikke på matchede par af udbud og salg for den enkelte bolig. Det siger noget om, hvad der er normalt i 7400 Herning, ikke hvad der er muligt i den konkrete handel. Kvartaler med for få handler bliver diskretioneret hos Danmarks Statistik og indgår ikke.
Ansvar. Boligestimat er et datadrevet estimat, ikke en vurdering og ikke finansiel rådgivning.