Hvor meget under udbudsprisen sælges boliger i 8920 Randers NV?
I de seneste fire kvartaler endte parcel- og rækkehuse i 8920 Randers NV i gennemsnit 8,0 % under den første udbudspris. Seneste tal: 1. kvt. 2026.
Boligtypen gør ikke den store forskel i postnummeret: 8,8 % for lejligheder mod 8,0 % for huse. Det ligger tæt på landsmedianen for parcel- og rækkehuse, som er 6,6 %. Kvadratmeterprisen er steget 6,6 % det seneste år og 4,2 % over fem år, og ligger nu på 12.847 kr./m².
Tallene er gennemsnit for hele postnummeret og for boligtypen, ikke for den enkelte bolig. En bolig, der er sat skarpt i pris fra begyndelsen, bliver sjældent forhandlet lige så meget som en, der har ligget længe.
Tallene for 8920 Randers NV
| Boligtype | Afslag fra udbudspris | Kvadratmeterpris | Udvikling 1 år | Udvikling 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Ejerlejlighed | −8,8 % | 7.545 kr./m² | −2,0 % | −13,8 % |
| Parcel-/rækkehus | −8,0 % | 12.847 kr./m² | +6,6 % | +4,2 % |
Afslag = gennemsnitlig afstand fra første udbudspris til realiseret handelspris, beregnet på de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026). Kvadratmeterpris og udvikling er realiserede handler, seneste kvartal er 1. kvt. 2026. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Prisudviklingen i Randers NV
| Kvartal | Ejerlejlighed | Parcel-/rækkehus |
|---|---|---|
| 1. kvt. 2026 | 7.545 kr./m² | 12.847 kr./m² |
| 4. kvt. 2025 | 7.846 kr./m² | 12.558 kr./m² |
| 3. kvt. 2025 | 7.408 kr./m² | 11.715 kr./m² |
| 2. kvt. 2025 | 6.538 kr./m² | 12.583 kr./m² |
| 1. kvt. 2025 | 7.698 kr./m² | 12.052 kr./m² |
| 4. kvt. 2024 | 8.541 kr./m² | 11.862 kr./m² |
| 3. kvt. 2024 | 7.234 kr./m² | 11.903 kr./m² |
| 2. kvt. 2024 | 7.909 kr./m² | 11.580 kr./m² |
Realiseret kvadratmeterpris pr. kvartal. En streg betyder, at kvartalet er diskretioneret hos Danmarks Statistik: for få handler til at offentliggøre et tal. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark).
Sådan bruger du tallene, når du byder
- Et parcel- eller rækkehus på 140 m² til postnummerets kvadratmeterpris koster ca. 1.800.000 kr. Et gennemsnitligt afslag på 8,0 % svarer til ca. 145.000 kr. Det er størrelsesordenen af det, der normalt bliver forhandlet væk fra den første udbudspris i 8920.
- Fordi de to boligtyper forhandles næsten ens her (8,8 % mod 8,0 %), kan du bruge det samme udgangspunkt, uanset om du kigger på lejlighed eller hus i Randers NV.
- En stigning på 6,6 % på et år er moderat nok til, at du har tid til at se boligen an. Spørg, hvor længe den har været til salg. Liggetid er stadig det stærkeste argument for et bud under skiltet.
Analysér en konkret bolig i Randers NV
Postnummerets gennemsnit fortæller, hvad der er normalt. En rapport fortæller, hvad netop den bolig burde koste, med boligens egne tal fra BBR, energimærket, mikroplaceringen og de realiserede handler i 8920.
Postnumre i nærheden
De nærmeste postnumre med samme datagrundlag:
- 9000 Aalborg−7,4 %
- 8700 Horsens−8,0 %
- 8270 Højbjerg−3,6 %
- 8260 Viby J−7,9 %
- 8240 Risskov−4,0 %
- 8200 Aarhus N−2,1 %
Procenttallet er afslaget for parcel- og rækkehuse, eller for den boligtype, postnummerets datagrundlag er stærkest for. Se alle postnumre med tal.
Kilder og metode
Kilde. Kilde: Egne beregninger på baggrund af data fra Danmarks Statistik (tabel BM011, Finans Danmark). Tabellen offentliggøres kvartalsvis, typisk 75–80 dage efter kvartalets afslutning. Data på denne side er hentet 7. august 2026 og dækker til og med 1. kvt. 2026.
Sådan er afslaget beregnet. BM011 indeholder både den første udbudspris og den realiserede handelspris pr. kvadratmeter. Afslaget er forskellen mellem de to, opgjort for hvert af de fire seneste kvartaler (2. kvt. 2025–1. kvt. 2026) og derefter gennemsnittet af dem. Vi udgiver kun en side, når alle fire kvartaler har tal for begge boligtyper. Et gennemsnit beregnet på et enkelt kvartal ville svinge for meget til at være brugbart.
Landsmedianen. Når teksten sammenligner med landsmedianen, er det medianen af de postnumre, Finans Danmark offentliggør tal for i 1. kvt. 2026: 3,8 % for ejerlejligheder (86 postnumre) og 6,6 % for parcel- og rækkehuse (353 postnumre). Postnumre, hvis serie er stoppet i et tidligere kvartal, tæller ikke med: de beskriver et andet marked.
Det tallet ikke er. Afslaget er beregnet på gennemsnitlige kvadratmeterpriser for postnummeret, ikke på matchede par af udbud og salg for den enkelte bolig. Det siger noget om, hvad der er normalt i 8920 Randers NV, ikke hvad der er muligt i den konkrete handel. Kvartaler med for få handler bliver diskretioneret hos Danmarks Statistik og indgår ikke.
Ansvar. Boligestimat er et datadrevet estimat, ikke en vurdering og ikke finansiel rådgivning.